马鞍山二手房源毛坯房／马鞍山二手房价格表

• 1、马鞍山最便宜的二手房
• 2 、马鞍山市区买50平方米房多少钱
• 3
  、马鞍山二手房一楼老小区带院子有吗
• 4、马鞍山康泰家宴二手房价格
• 5 、马鞍山哪些小区二手房好
• 6
  、马鞍山和平楼房价

马鞍山目前最便宜的二手房小区有食品厂宿舍、黄池步行街商住楼 、和谐新村和和谐新苑 ，单价在1190 - 1240元/㎡区间。食品厂宿舍房价为1190元/㎡
，是马鞍山目前二手房低价小区之一，价格极低 ，对于预算非常有限的购房者来说是合适的选择 。黄池步行街商住楼房价同样是1190元/㎡
，与食品厂宿舍价格持平
。

根据2026年2月的最新数据，马鞍山和平楼小区的二手房挂牌均价为4600元/㎡ ，近1个月价格走势平稳
，未出现明显波动。价格构成与市场现状该价格属于典型的成熟老城区住宅水平，其定价主要受房龄
、户型及小区配套影响 。这类房源通常具备总价低、公摊面积小的优势 ，但可能存在停车位紧张 、无电梯等问题
。

马鞍山康泰佳苑二手房均价约为9218元/㎡至9226元/㎡，具体价格因户型、面积
、楼层及装修情况存在差异。以下为不同类型房源的价格参考： 别墅户型5室2厅3卫的别墅户型
，面积为2425㎡，价格需通过电话咨询获取 。

1、在马鞍山市区 ，一些二手房源中
，50平方米左右的房子价格可能在20多万到近30万不等
。这个价格区间反映了不同房屋的具体条件，如房龄 、装修程度
、楼层、朝向等 ，以及房屋所处的地理位置对价格的影响。新房价格：以2025年马鞍山市区新房均价9073元/m为参考
，50平方米的新房价格可能在45万元左右 。

2 、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房 ，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳
，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%
。

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、此外 ，除了契税
，购买新房还需要缴纳以下费用：房屋维修基金：购房总价的23%，大多数地方是2%。副食品价格调节基金：2元/平方米 ，但需注意有些地方可能不需要缴纳 。交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%
。《房屋所有权证》工本费：费用各地不一
，但通常不超过100元。

4、房屋维修基金，购房总价的2-3% ，大多数地方是2% 。副食品价格调节基金
，2元/平方米，有些地方不用
。规费：交易费  ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。《房屋所有权证》工本费 
， 各地不一样，但是都不超过100元 。

5 、鸿泰湖滨公馆楼盘位于：湖北路北侧（原军分区院内）
。鸿泰湖滨公馆是由安徽鸿泰集团投资额10亿元人民币开发的大型房地产项目 ，该项目位于马鞍山市雨山湖西门湖滨处
，前期开发3栋住宅楼。当前价格：6650元/平方米 。物业类型：住宅
。装修情况：毛坯。点击查看：鸿泰湖滨公馆更多信息 。

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、在售户型：91平方米、107平方米 、124平方米，在售均价5000元/平方米 ，交付时间：十九年。小区配套：四万方商业配套
，对面74万平方米湿地公园
。

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、马鞍山二手房中存在一楼老小区带院子的房源。以下是一些具体例子：佳山新村有符合条件的房源 。该小区有一套2室2厅1卫的户型，建筑面积为96㎡ ，报价65万
。其产权性质为商品房住宅，物业类型属于普通住宅
，产权年限为70年，且房本年限已满二年。

2、户型特点：一楼带40㎡大院子 ，采光好 、得房率高
，格局合理无浪费面积 。小区环境：绿化率35%，容积率0 ，现代化全封闭式物业管理
，周边生活便利且风景优美
。交易与预算 首付与月供：参考预算首付7万元，月供1863元（商业贷款9成 ，20年期）。

3、根据2026年2月的最新数据
，马鞍山和平楼小区的二手房挂牌均价为4600元/㎡，近1个月价格走势平稳 ，未出现明显波动 。价格构成与市场现状该价格属于典型的成熟老城区住宅水平
，其定价主要受房龄
、户型及小区配套影响
。这类房源通常具备总价低、公摊面积小的优势，但可能存在停车位紧张 、无电梯等问题。

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、马鞍山目前最便宜的二手房小区有食品厂宿舍、黄池步行街商住楼 、和谐新村和和谐新苑 ，单价在1190 - 1240元/㎡区间 。食品厂宿舍房价为1190元/㎡，是马鞍山目前二手房低价小区之一
，价格极低，对于预算非常有限的购房者来说是合适的选择
。黄池步行街商住楼房价同样是1190元/㎡ ，与食品厂宿舍价格持平。

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、华亭凯旋公馆：小区位于马鞍山的繁华区域
，临近商业中心，生活便利 。其二手房设计现代 ，户型多样
，适合不同需求的购房者。小区管理规范，安全性高 ，是马鞍山的优质二手房选择之一
。 大润发住宅区：该小区地理位置优越
，周边学校、医院等配套设施完善。二手房性价比较高，适合长期居住或投资 。

6 、二手房：从2018年09月18日—2018年10月17日 ， 平均总价：76万元/套；平均单价：7
，415元/㎡；环比：-47%；同比： +10%；新楼盘，从2018年09月18日—2018年10月17日 ，平均单价：8550 元/㎡；同比： +98%
。

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、马鞍山康泰佳苑二手房均价约为9218元/㎡至9226元/㎡，具体价格因户型、面积 、楼层及装修情况存在差异。以下为不同类型房源的价格参考： 别墅户型5室2厅3卫的别墅户型
，面积为2425㎡，价格需通过电话咨询获取 。

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、马鞍山这些小区二手房值得推荐：安粮白马山庄、华亭凯旋公馆 、大润发住宅区、雨顺家园
。 安粮白马山庄：该小区位于马鞍山的核心地段 ，交通便利
，周边设施齐全。小区绿化率高，居住环境优良 。二手房市场活跃 ，深受购房者喜爱
。其房价稳定
，具有较高的投资潜力。

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、马鞍山目前最便宜的二手房小区有食品厂宿舍、黄池步行街商住楼 、和谐新村和和谐新苑，单价在1190 - 1240元/㎡区间 。食品厂宿舍房价为1190元/㎡ ，是马鞍山目前二手房低价小区之一
，价格极低，对于预算非常有限的购房者来说是合适的选择
。黄池步行街商住楼房价同样是1190元/㎡ ，与食品厂宿舍价格持平。

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、根据2026年2月的最新数据
，马鞍山和平楼小区的二手房挂牌均价为4600元/㎡，近1个月价格走势平稳 ，未出现明显波动 。价格构成与市场现状该价格属于典型的成熟老城区住宅水平，其定价主要受房龄、户型及小区配套影响。这类房源通常具备总价低 、公摊面积小的优势
，但可能存在停车位紧张
、无电梯等问题
。

根据2026年2月的最新数据，马鞍山和平楼小区的二手房挂牌均价为4600元/㎡ ，近1个月价格走势平稳
，未出现明显波动。价格构成与市场现状该价格属于典型的成熟老城区住宅水平，其定价主要受房龄、户型及小区配套影响 。这类房源通常具备总价低 、公摊面积小的优势 ，但可能存在停车位紧张
、无电梯等问题
。

马鞍山和平楼小学是一所地理位置优越、设施完善 、师资力量雄厚
、教学理念先进、教学成果显著的优质学校。地理位置优越
，设施完善：和平楼小学位于马鞍山市，环境优雅 ，校园内绿树成荫
，花香四溢 。学校设施完善，教学楼 、实验楼、图书馆等设施一应俱全 ，为学生提供了良好的学习环境
。

很好。学习环境好：学校占地6609平方米
，总建筑面积2435平方米，绿化面积1498平方米 。基础设施完善：学校拥有200兆inter网络 ，有计算机教室1个，电脑100台
。音乐室
、图书室各1个
，图书2万余册。有2个标准篮球场，整套音乐器材和体育器材 ，可满足学生的各种学习需求 。

马鞍山市和平楼小学还是非常不错的
。和平楼小学始创于1964年
，文革期间更名为东风小学，十一届三中全会后恢复为和平楼小学。学校重视学生的主体作用 ，长期坚持教育改革 。学校占地6609平方米
，总建筑面积2435平方米，绿化面积1498平方米。

- 湖东路四小：大北庄1-91栋、113-118栋；中岗一村 、二村
、三村、矿山新村和平楼 - 王家山小学：八亩塘29栋以上（含29栋） 、梅园新村
、朱家塘、杏花村 、汽修新村
、紫竹园、青松小区 、永安花园
、清华园、湖北东路456-460号 请注意 ，以上信息可能存在误差
，具体情况需以当年官方公布的学区划分为准
。