英国西北地区疫情/英国疫情各地区

外事邦:最新英国房产指数,2022年房价将涨3%

〖壹〗、ZPG预测2022年英国房价将增长3%，交易量预计为120万套 ，低于2021年但与过去五年趋势持平 。2021年房价表现截至2021年11月
，英国平均房价同比上涨1%，低于8月的6% ，平均房价达到240，800英镑
，较前一年增加约16，000英镑
。

〖贰〗 、英国政府原计划上调购房出租（BTL）和非首套购房者印花税 ，但最终在预算日未实施
，不过专家预测未来仍可能上调，投资者需关注政策变化并把握窗口期。

〖叁〗
、房价持续上涨超出承受能力：英国房价已连续飙升10个月 ，自去年4月以来
，英国房价在一年内已经上涨了8%，达到286 ，079英镑（约合236万人民币）
，伦敦的房价更是创下537，896英镑（约合445万人民币）的新高 。英国房地产平均费用已超过36万英镑 ，过去一个月里
，房地产费用上涨了6%，达到了360101英镑。

英国留学:开打了!!!英国今日(12月2日)开始第一批新冠疫苗接种

英国于12月2日启动首批新冠疫苗接种 ，同时采取分级封锁巩固防控成果，留学申请需提前规划
。以下是具体信息梳理：新冠疫苗接种进展首批疫苗开打英国NHS于12月2日正式启动首批新冠疫苗接种
，较此前预计的12月7日提前。

英国政府计划从12月1日起启动新冠疫苗接种工作，具体安排如下：接种启动与目标：英国政府希望从12月1日开始向高风险人群接种辉瑞生产的新冠疫苗 ，相关部门正在等待英国监督机构批准审核
，以确保疫苗足够安全 。

英国留学生或于2021年1月下旬至4月下旬期间免费接种新冠疫苗，具体时间取决于疫苗库存和监管批准进度
。

南非变种病毒有多可怕?英政府称5月前为所有成年人提供疫苗

南非变种病毒近来没有证据表明其比其他变异病毒更具致命性 ，且现有疫苗对其仍有效
，因此无需过度恐慌。以下是详细信息：南非变种病毒的出现与应对病毒普查：英国在发现南非变种病毒后，立即在英格兰八个发现突变菌株的地区对8万居民进行新冠病毒普查 ，以尽快阻止病毒的进一步传播 。

整体接种安排30岁以下的所有剩余成年人将在6月开始正式接种新冠疫苗
，这意味着留学生群体主要所在的年龄段也将开始预约接种
。受印度变种病毒影响，NHS卫生官员承诺在未来一个月加速提供疫苗接种服务 ，尽量在6月底之前让所有18岁以上人群接受疫苗注射
，提前完成原定7月底的接种计划。

南非因发出新变种病毒预警遭多国临时禁飞，被认为遭受了不合理的“惩罚” ，具体体现在以下方面：多国迅速出台禁飞政策，引发南非不满南非科学家宣布该国出现新变种病毒后数小时
，英国立即禁止来自南部非洲国家的旅客入境，其他欧洲国家和美国也迅速效仿 。

Omicron亚变种BA.2传染力已比Omicron高 ，BA.4和BA.5传染力又比BA.2更强
，在南非几乎所有人都接种新冠疫苗或曾染疫的情况下，当前染疫人数激增 ，意味着最新型变异株传染力更强
。

南非发现迄今最恶劣变种毒株
，其传染性是非常强大的，其突变部位高达32个 ，人们接种的新冠疫苗都可能出现失效的情况。最新确认的新型冠状变异病毒 Omicron
，刺突细胞发生了变异，突变数量最少存在32个 ，远远高于现存的德尔塔病毒 。

英国房产区域性的繁荣使得房价突破33万英镑,创下一年新纪录。

〖壹〗、英国房产区域性繁荣推动平均挂牌价突破33万英镑
，这一现象主要由区域分化 、供需失衡、政策刺激及生活方式转变共同驱动，具体分析如下：区域分化：伦敦增长停滞 ，非核心区领涨伦敦市场过热后疲软：自首次疫情封城以来，伦敦房价仅上涨0.2%
，远低于全国平均水平 。

〖贰〗
、英国房价三连创新高，主要受供需失衡推动 ，政府建房目标落空虽影响长期供应但并非当前房价上涨主因。以下是详细分析：英国房产市场现状房价三连创新高：英国房地产网站Rightmove发布的4月房价数据报告显示
，春季英国房产市场连续第三次创下费用纪录
。

〖叁〗、英国房产市场回顾及2024年展望2023年英国房产市场回顾（一）房价表现去年英国房地产费用表现好于预期，全国均价仅下降0% ，近来为283
，615英镑。这种弹性主要归因于可供出售房产的短缺，而非买家需求强劲 。年底平均房价仅比2022年8月的峰值（293 ，025英镑）下降3%
，但比疫情前水平高出44，000英镑
。

〖肆〗 、英国房产交易市场房价持续上涨英国房地产网站Rightmove发布的6月房价数据报告显示 ，英国房产费用连续第五次创下费用纪录
，6月房产均价达到368，614英镑 ，月度涨幅较小为0.3%。尽管负担能力
、供需平衡以及通常的季节性费用下跌可能会导致未来几个月费用增速放缓，但到年底的年增长率仍有望达到5% 。

英国国家统计局数据显示,每天仍有数千人被感染

根据英国国家统计局及相关机构的数据
，英格兰地区每天新增冠状病毒感染人数在1900至3200人之间，具体分析如下：每天新增感染人数范围英格兰地区：每天新增感染人数估计在1900至3200人之间
。这一数据来源于人群拭子测试 ，具有较高的可靠性。

感染人数激增：根据英国国家统计局的数据
，在3月20-26日的一周内，英国共计感染人数490万人 ，即每13人中便有1人被感染 。这一数据表明
，英国在“与新冠共存 ”政策推行后，疫情再次迎来小高峰
。

群体免疫无法实现的原因：国家统计局数据显示 ，每10个英国人中有9人估计体内有抗体
，年轻人的抗体水平正在上升，在威尔士、苏格兰和北爱尔兰也有类似趋势。然而Delta变体有可能破坏之前群体免疫的目标 ，新的研究表明
，即使在完全接种疫苗之后，感染了Delta印度变异病毒的人仍然可能将病毒传给他人 。

全球每秒有8人死亡 ，意味着每分钟106人，一小时内6
，360人，一天152 ，640人
，一年55，713 ，600人
。这是常规数据。平均每5秒就有一个儿童死于饥饿
，每天有8亿5千万个儿童饿着肚子睡觉，有1万5千个儿童死于营养不良 。每年有超过500万人因饥饿而亡 ，其中大部分是5岁以下的儿童。

世卫组织估计至少1700万欧洲人被新冠后遗症困扰
。近来全世界仍然受到新冠疫情的影响
，每天感染人数以及死亡数都在不断的出现。虽然全世界都有接种新冠疫苗，但是也仍然不能够排除新冠病毒会造成人体死亡的概率 。

中科院院士陆林在科普栏目《科创中国·院士开讲》中指出 ，新冠疫情发生以来
，全球新增超过7000万抑郁症患者 、9000万焦虑症患者，数亿人出现失眠障碍问题
。